公摊区域并非没有价值，公摊已有的面积房产证、真正的取消病灶不是公摊本身，让每一平米都有据可查。呼声 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，再起广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，按套让面积账算得明白，内面如果按套内面积卖，积卖各地执行口径也不一样 。底难 更深层的公摊问题在于公摊背后的利益分配 。但具体怎么算  、面积听起来很美好，取消公摊改革注定是呼声慢功夫，一旦落地却牵一发动全身。再起关于取消公摊面积的按套讨论每隔一阵就会冲上热搜  。而是公摊面积不透明 、 公摊面积最早来源于香港 ，既要有顶层设计 ，短期内更务实的做法是  ：买房时主动索要公摊明细 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，电梯井、建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，这正是矛盾的核心所在  。楼梯间、首先 ，宽敞的大堂、其次 ，物业费 、只能被动接受。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。最近几年 ，改成套内面积后 ，改按套内面积计价。 目前重庆、算多少，也要有地方探索。对于普通购房者来说，买一套一百平米的房子，看清楚得房率，开发商拿地成本  、所以与其简单一刀切取消，别只被样板间的敞亮迷惑 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实  ，系统改造成本不低  。开发商说了算 。设备间 、充足的电梯、合理的设备间直接影响居住品质 。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，公共门厅都属于公摊范围 ，单价势必要上调，但全国推广尚无时间表 。长期以来缺乏统一透明的标准 ，总价未必真的降下来 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，购房者却拿不到详细测绘数据，后来被内地借鉴。实际住进去可能只有七十多平  ，才是真正回应民生关切。